P Proppies
Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Hermosa propiedad en el mejor barrio de Baigorria

Arenales 200 · Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 ambiente, 1 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 120.000 contra USD 437 de la mediana (+27386,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 437
Mediana m²
339 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Amplia propiedad con inmenso parque (10m x 39,5m) en barrio centro de Granadero Baigorria, con tres dormitorios, cocina, living comedor, hall de ingreso y baño, cuenta con una cochera semi cubierta y jardin al frente. Posee también parrillero y lavadero independiente, ademas tiene acceso a la terraza. Manzana 19 Lote 20

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Don Alejo3 min · 191 m
El Cacique4 min · 237 m
Autoservicio La Esquina4 min · 284 m
Educacion · 18 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 422 · secundaria · publica3 min · 191 m
ANEXO I - I.S.P. NRO 16 BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica4 min · 275 m
ESCUELA NRO 127 DOCTOR MANUEL ALBERTI · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 9 de Julio5 min · 330 m
PLaza de la Cutura7 min · 461 m
25 de mayo10 min · 660 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico7 min · 433 m
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico10 min · 638 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales 200, Centro, Granadero Baigorria, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp