Propiedad en venta en San Miguel · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en San Miguel · 5 ambientes

Casa en venta c/ cochera en granadero baigorria

Las Heras 500, Granadero Baigorria · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
350 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se vende casa en Granadero Baigorria. Construida sobre un generoso terreno de 10 metros de frente por 35 metros de largo, dándole una superficie total de 350 m², de los cuales 100 m² son cubiertos, 100 m² son semi-cubiertos y 150 m² descubiertos. La propiedad se compone de cinco ambientes, incluyendo dos dormitorios, un baño, cocina, comedor y living integrados en forma de "T". En el fondo, se encuentra un galpón de 10 x 10 metros, y al frente una habitación independiente con persiana hacia la calle, que ha sido utilizada como negocio. El inmueble cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, luz, teléfono e internet. Además, dispone de un patio con parrilla, horno de barro y una pequeña piscina de fibra, ofreciendo un buen espacio para el esparcimiento. La propiedad tiene una antigüedad de 20 años y cuenta con dos cocheras descubiertas que forman el camino hacia el galpón. Características de la casa: + 2 dormitorios + 1 baño + Cocina + Comedor + Living + Galpón + Habitación independiente + Patio + Parrilla + Piscina + 2 cocheras descubiertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Don Alejo6 min · 358 m
Supermercados EBE6 min · 395 m
La Nueva Perla7 min · 440 m
Educacion · 12 en la zona
C.E.P.A. NRO 198 · adultos · publica3 min · 216 m
CE.C.LA. NRO 85 · adultos · publica3 min · 216 m
ESCUELA NRO 1293 LISANDRO PAGANINI · primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 4 en la zona
25 de mayo2 min · 133 m
PLaza de la Cutura5 min · 328 m
Plaza 9 de Julio9 min · 551 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico6 min · 410 m
CENTRO MEDICO INDUSTRIAS JOHN DEERE ARGENTINA · centro de salud · privado8 min · 483 m
CENTRO DE SALUD BARRIO LOS ROBLES · centro de salud · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras 500, Granadero Baigorria, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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