Propiedad en venta

USD 49.000

= $ 75,4 M

Cuota UVA desde $ 428.492/mes · ingresos $ 1,7 M

Propiedad en venta en San Miguel · 4 ambientes

Liniers 900, Granadero Baigorria · San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Miguel, USD 49.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 54.000
Mediana precio/m²: USD 538
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en San Miguel

Descripcion

Se vende casa interna ubicada en la calle Liniers, Granadero Baigorria. El terreno cuenta con medidas de 15 metros de frente por 20 metros de largo, dándole una superficie total de 300 m², de los cuales 102 m² son cubiertos y 198 m² son descubiertos. La propiedad se compone de 4 ambientes distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño y cocina / comedor. La orientación oeste permite una buena entrada de luz natural. Además, cuenta con servicios de luz, cable, teléfono y agua corriente. El espacio exterior incluye un patio con un parrillero debajo de una galería semi-cubierta que puede ser utilizada como cochera, ideal para disfrutar de reuniones, actividades al aire libre o resguardar un vehículo. Características de la casa: + Cocina / Comedor + 2 Dormitorios + 1 Baño + Patio + Galería / Cochera + Parrilla

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%: USD 612
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 900, Granadero Baigorria, San Miguel, Granadero Baigorria, Santa Fe

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Propiedad en venta en San Miguel · 4 ambientes

Caracteristicas

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