Propiedad en venta en Los Robles · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 34.000

Propiedad en venta en Los Robles · 4 ambientes

Venta | casa | 2 dormitorio | cochera | granadero baigorria | barrio san fernando

Gaboto 700, Granadero Baigorria · Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Robles, USD 34.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
120 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Los Robles

Descripcion

Se vende casa en el barrio San Fernando, Granadero Baigorria. La propiedad cuenta con un terreno de 8,66 metros de frente por 25,98 metros de largo, dándole una superficie total de 225 m², de los cuales 125 m² son cubiertos y 100 m² descubiertos. La casa, de 50 años de antigüedad, presenta la posibilidad de ser reciclada y se compone de 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios, 1 baño y cocina. La orientación sur del inmueble proporciona una buena luminosidad a los espacios. Además, cuenta con cochera semicubierta y servicios de agua corriente, cable TV, luz y teléfono. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de renovación en una ubicación estratégica. Características de la casa: + Cocina / Comedor + 2 Dormitorios + 1 Baño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.202.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 700, Granadero Baigorria, Los Robles, Granadero Baigorria, Santa Fe

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