Casa en venta c/ cochera en granadero baigorria
Propiedad en venta
USD 85.000

Casa en venta c/ cochera en granadero baigorria

Charcas 1700, Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Granadero Baigorria, USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,8% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
236 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Se vende casa en el barrio Martin Fierro, Granadero Baigorria. La propiedad cuenta con un terreno de 10 metros de frente por 50 metros de largo, dándole una superficie total de 502 m², de los cuales 270 m² son cubiertos y 232 m² descubiertos. La casa original se compone de tres dormitorios, cocina, comedor, living y baño. Además, se incluye un departamento de dos dormitorios con cocina/comedor y baño, construido dentro de un amplio garaje. La propiedad, con una antigüedad de 40 años, está diseñada para maximizar el uso del espacio y cuenta con todos los servicios. También dispone de jardín, patio, piscina y parrilla, ofreciendo un entorno ideal para el disfrute familiar. La orientación este del inmueble permite una excelente iluminación natural durante el día, lo que suma valor a su calidad de vida. Características de la casa: + 3 dormitorios + Cocina + Comedor + Living + 2 baños + Departamento de 2 dormitorios + Cochera cubierta + Jardín + Patio + Piscina + Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 1700, Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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