Casa en granadero baigorria

Casa en granadero baigorria

Perito Moreno, Gro. Baigorria al 700 , Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PROPIEDAD INTERNA CON DOS VIVIENDAS PERITO MORENO 700 Ubicada sobre calle Perito Moreno al 700, esta propiedad interna se destaca por contar con dos viviendas independientes, ofreciendo distintas posibilidades de uso y aprovechamiento. Acceso y servidumbre de paso: La propiedad cuenta con una servidumbre de paso constituida legalmente, que afecta una superficie de 65,32 m2 y garantiza de manera permanente el derecho de ingreso al inmueble. Primera vivienda: Al ingresar encontramos una unidad independiente, actualmente alquilada, que dispone de cocina-comedor, baño y dos dormitorios. Se encuentra separada de la segunda vivienda, permitiendo un funcionamiento totalmente independiente. Segunda vivienda: Ubicada hacia el fondo del terreno, cuenta con ingreso a través de un patio propio. Su distribución comprende: * Amplio living. * Cocina-comedor. * Dormitorio principal de generosas dimensiones, con posibilidad de dividirlo y generar un ambiente adicional hacia el frente. * Segundo dormitorio hacia el fondo. * Baño. * Lavadero. * Ambiente comodín, ideal para adaptar según las necesidades. Actualmente se encuentra habitada. Evalúan ofertas de contado en efectivo. Una propiedad con dos unidades habitacionales independientes, ideal para quienes buscan combinar vivienda e inversión o generar ingresos mediante alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.216 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 5.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.692 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Marista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercados EBE12 min · 769 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 422 · secundaria · publica16 min · 997 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Marista5 min · 351 m
Plaza Martin Fierro8 min · 484 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 18 SAN FERNANDO · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno, Gro. Baigorria al 700 , Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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USD 67.000
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