Casa en granadero baigorria
Propiedad en venta
USD 50.000

Casa en granadero baigorria

Pancho Ramirez al 600 , Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Granadero Baigorria, USD 50.000 (comparada contra 237 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
237
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
148 m²
Comparar con 237 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA DOS VIVIENDAS EN UN MISMO TERRENO Excelente oportunidad de inversión, compuesta por dos propiedades independientes emplazadas sobre un mismo terreno, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, renta o vivienda familiar. La propiedad principal cuenta con una distribución cómoda y funcional, compuesta por dos dormitorios, amplia cocina-comedor, baño completo y cochera cubierta, brindando espacios generosos y prácticos para la vida cotidiana. En la parte posterior del terreno se encuentra un pequeño patio que conecta con una segunda unidad habitacional tipo dúplex, desarrollada en dos plantas y compuesta por un dormitorio, ideal como vivienda independiente, espacio para familiares, huéspedes o como alternativa para generar una segunda renta. La propiedad se destaca especialmente por la posibilidad de contar con dos unidades habitacionales dentro de un mismo inmueble, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para familias que necesitan espacios independientes como para inversores que buscan generar ingresos mediante alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.236/mes

Necesitas ingresos por $ 1.768.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pancho Ramirez al 600 , Granadero Baigorria, Granadero Baigorria, Santa Fe

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