venta
USD 18.300
Terreno en Venta en General Lagos, Rosario
Vitta Urbano · 300 m2 · hace 22 dias
Terreno en venta en Vitta Urbano
Barrio Abierto VITTA URBANO General Lagos
Acceso a General Lagos (desde Autopista Rosario-Buenos Aires) 100, Piso 0 · Vitta Urbano, General Lagos, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Vitta Urbano, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 18.150). El m² de lote sale USD 73 contra USD 60 de la mediana (+21,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 18.150
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vitta Urbano
Descripcion
VITTA Urbano es un barrio wellness, pensado para alcanzar el equilibrio saludable entre los niveles de bienestar, físicos y emocionales, a través del diseño de sus áreas comunes, equipamiento, mobiliarios y diversos espacios temáticos, fusionando la vida urbana cotidiana con actividades recreativas, deportivas, lúdicas y meditativas para crear un paisaje residencial innovador.
Se encuentra sobre la bajada de Autopista a General Lagos a 20 de Rosario.
103 Lotes con TODOS los servicios: agua potable, cloaca, red de gas natural, alumbrado publico, cordon cuneta, red de baja y media tension y forestación nativa.
#AR: Juan Manuel Jesus
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.744
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 192.372/mes
Necesitas ingresos por $ 769.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Educacion
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acceso a General Lagos (desde Autopista Rosario-Buenos Aires) 100, Piso 0, Vitta Urbano, General Lagos, Santa Fe
