Terreno en venta en Vitta Urbano
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Vitta Urbano

Lote Barrio Abierto Residencial Vitta Urbano - General Lagos

Lote Barrio Residencial Vitta Urbano - General Lagos · Vitta Urbano, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vitta Urbano, 300 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 20.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 67 de la mediana (-10,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 23/07/2026 (de USD 20.000 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.150
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vitta Urbano

Descripcion

BARRIO RESIDENCIAL UBICADO EN GENERAL LAGOS Se ubica a pocos metros de la autopista y en proximidad al casco urbano existente. En el sector suroeste de la comuna, conviviendo entre el área urbana y preurbana. La decisión urbana parte de reconocer el territorio como el disparador del proyecto. De esta manera se propone la conectividad de lo existente, respetando la fisonomía del campo a intervenir. El proyecto se encuentra en el sector donde se da el contacto directo entre el área urbana y las áreas de uso agrícola. La propuesta busca generar futuros crecimientos urbanos, con la idea de resolver la problemática que limita la vida cotidiana, generando áreas de recreación y ocio. Está planificada con el medio ambiente basado en las premisas de sustentabilidad, comprometidos con el cuidado y la preservación del ambiente natural, ofreciendo una mayor calidad de vida para los habitantes y para el entorno. CONSULTAR DISPONIBILIDAD FORMAS DE PAGO: • Contado • Entrega + financiación. Se escuchan ofertas *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.395/mes

Necesitas ingresos por $ 629.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Buen Amigo13 min · 803 m
Educacion · 5 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica8 min · 514 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 157 · adultos · publica8 min · 514 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 396 HILARIO LAGOS · secundaria · publica8 min · 514 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 20.000USD 18.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%

Ubicacion

Lote Barrio Residencial Vitta Urbano - General Lagos, Vitta Urbano, General Lagos, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vitta Urbano

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp