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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,1 M
Cuota UVA desde $ 131.231/mes · ingresos $ 524.923

Terreno en venta en Rosario

General Lagos - Terreno - Oportunidad

Los Alamos y Guayacanes · Rosario, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 294 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 26.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 88 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.250
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Excelente terreno en General Lagos con acceso por ruta 21 • El lote es el Nº21 y esta compuesto de 11,12 mts de Frente por 31,93 de Fondo. Cuenta con gas natural y agua corriente por la vereda. Se acepta propuesta o algún tipo de financiación directa por el dueño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.402
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.231/mes

Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque del Ombu4 min · 272 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alamos y Guayacanes, Rosario, General Lagos, Santa Fe

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