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Terreno en venta en Las Huertas
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 52,5 M
Cuota UVA desde $ 297.997/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Las Huertas

Lote e9 en barrio las huertas : general lagos

San Francisco Esq Córdoba , General Lagos · Las Huertas, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Huertas, 300 m², USD 34.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 87 de la mediana (+30,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Las Huertas

Descripcion

10x30 metros. Ubicado sobre el Bv. San Francisco. Cuenta con todos los servicios: luz, gas, agua, cloacas, parquización y apertura de calles. Posesión y escritura inmediata. Servicios: Cloacas, Gas PAGANO PROPIEDADES • La confianza se construye C.I. Jorge J. Pagano Mat. Nº 0392

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.997/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Buen Amigo8 min · 494 m
Educacion · 5 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1224 · adultos · publica5 min · 296 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 157 · adultos · publica5 min · 296 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 396 HILARIO LAGOS · secundaria · publica5 min · 296 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Francisco Esq Córdoba , General Lagos, Las Huertas, General Lagos, Santa Fe

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