Terreno en venta en EcoLagos Oeste
Terreno en venta
USD 58.000

Terreno en venta en EcoLagos Oeste

Terreno 567m² – Alea Barrio Privado – General Lagos | Venta

LOTE 567m2 EN ALEA BARRIO PRIVADO · EcoLagos Oeste, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
567 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en EcoLagos Oeste, 567 m², USD 58.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 82 de la mediana (+25,3%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 82
Mediana m²
600 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en EcoLagos Oeste

Descripcion

Lote de 567m2 ubicado en el Barrio Privado Alea de General Lagos. Características generales Alea es un barrio privado exclusivo ubicado en Distrito Cero, pensado para una nueva forma de habitar. Un proyecto con identidad propia, desarrollado desde una mirada integral, donde el paisaje, la arquitectura y el confort se integran a la vida cotidiana. El Club House concentra los espacios comunes y se convierte en el punto de encuentro: piscina, coworking, fogonero, bodega subterránea y bar. Su arquitectura, desarrollada junto a 3dF arquitectura, propone un espacio en movimiento, tanto en su expresión exterior como en su interior. El interiorismo, realizado junto a Barsante Disegno, acompaña la identidad de Alea con una estética cálida y contemporánea. Los espacios se reorganizan para potenciar su funcionamiento y generar una experiencia cómoda y natural. A destacar Amenities: club house, circuito aeróbico, solarium, piscina y juegos recreativos. Ubicación y entorno: El entorno se completa con circuito aeróbico y canchas de tenis abiertas a la comunidad, integrando bienestar y disfrute. Ubicado a 20 minutos de la ciudad de Rosario, Altura km 13 de General lagos, lindante al centro cívico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en EcoLagos Oeste

Mediana del barrio
USD 24.500
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en EcoLagos Oeste es USD 24.500, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de EcoLagos Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOTE 567m2 EN ALEA BARRIO PRIVADO, EcoLagos Oeste, General Lagos, Santa Fe

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