venta
USD 726.000
Local en Venta en General Lagos, Rosario
EcoLagos Oeste · 720 m2 · hace 15 dias
Local en venta en EcoLagos Oeste
Locales a la venta en frente comercial de Ecolagos Este - General Lagos
Ruta 21 y 1 de mayo · EcoLagos Oeste, General Lagos, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en EcoLagos Oeste, 1180 m² cubiertos, USD 748.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 3,1% desde el 21/07/2026 (de USD 725.220 a USD 748.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA LOCAL COMERCIAL ECOLAGOS ESTE
Ubicado sobre Ruta N 21,lo que genera un gran frente comercial, a escasos metros del centro de la localidad.
Local desarrollado en 2 plantas, en Planta baja 720 M2 ideal para exhibición de productos, góndolas, cartelería, atención al público y un área de servicio con
kitchenete, baño y deposito.
En entrepiso 180 M2 ideal para posibilidad de oficina y depósito. posibilidad de oficina y depósito.
Superficie no edificable: 460 M2.
Exhibición de mercadería de exterior.
Consultar modalidades de pago, amplia financiación.
Posibilidad de elegir modelo de negocio comercial.
Consultar por venta de lote comercial solo sin local.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 806.224
- Precio del aviso
- USD 748.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 21.722
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 9.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.152
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.558.910/mes
Necesitas ingresos por $ 26.235.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.1% total
- 21 de jul de 2026USD 725.220 → USD 748.000+3.14%
Ubicacion
Ruta 21 y 1 de mayo, EcoLagos Oeste, General Lagos, Santa Fe
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