P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 43.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 66,3 M
Cuota UVA desde $ 376.781/mes · ingresos $ 1,5 M

Propiedad en venta en Centro

Terreno en venta de 583 mts2 ¨alea¨ en gral lagos - rosario

General Lagos, altura km 13, lindante al norte del centro cívico , General Lagos · Centro, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
583 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 43.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
508 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta de lote en Barrio Privado Alea • General Lagos • Rosario. UBICACION Ubicado a 20 minutos de la ciudad de Rosario, Altura km 13 de General lagos, lindante al centro cívico. LOTE Lote 42 Manzana 3 de 583m2 . PROYECTO Servicios: -Red de agua potable -Red de gas natural -Calles pavimentadas -Alumbrado público led • Red de desagues cloacales • Wifi en espacios comunes -Fibra óptica • Red eléctrica de media y baja tensión subterránea Amenities • Club house • Circuito aeróbico -Bar • Sky coworking -Fogón al aire libre • Solárium -Piscina de recreación de 25 metros • Juegos recreativos -Bodega subterránea OBSERVACIONES Posibilidad de permutas y financiación. Entrega de posesion: Diciembre 2025 La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.781/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lagos, altura km 13, lindante al norte del centro cívico , General Lagos, Centro, General Lagos, Santa Fe

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