Propiedad en venta en Alea

Propiedad en venta en Alea

Terreno en general lagos

ALEA Barrio Cerrado - Gral Lagos , General Lagos · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
603 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

TERRENO EN VENTA BARRIO PRIVADO ALEA • Gral Lagos A la venta gran terreno en esquina, frente Noreste, sobre Boulevar principal, a solo dos cuadras del ingreso al barrio y del club house. Alea es un exclusivo barrio privado ubicado en Distrito Cero, 167 lotes desarrollado en 18 Has El lote a la venta se encuentra en esquina que garantiza doble frente, privacidad lateral sin vecino contiguo, mayor entrada de luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes. Permite diseñar una vivienda con dos fachadas, accesos independientes y jardín perimetral una libertad arquitectónica que los lotes intermedios no ofrecen. Uno de los principales atractivos del desarrollo es su Club House, diseñado como el corazón de las áreas comunes que cuenta con piscina, sector de coworking, fogonero, bodega subterránea y bar. Arquitectura y diseño desarrollada en conjunto con 3dF arquitectura y Barsante Disegno dando lugar a una estetica moderna y contemporanea que se expresa tanto en el exterior como en los diferentes espacios interiores. El proyecto se complementa con diferentes espacios destinados al deporte, la recreación y la vida al aire libre. Entre ellos se encuentran un circuito aeróbico y canchas de tenis abiertas a la comunidad, SERVICIOS DEL DESARROLLO Alumbrado público LED mediante tendido subterráneo. Boulevard pavimentado. Calles internas pavimentadas. Cordón cuneta. Fibra óptica subterránea. Paseo comercial a cielo abierto. Portería. Red de agua potable. Red de desagues cloacales. Red de gas natural. Red eléctrica de media y baja tensión subterránea. Reservorio. Wi-Fi disponible las 24 horas en los espacios comunes. AMENITIES Bar. Bodega subterránea. Circuito aeróbico. Club House. Espacio de coworking. Fogonero al aire libre. Juegos recreativos. Piscina para recreación y natación. Solarium. POSESION INMEDIATA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 10 minutos.

Compras
El Buen Amigo14 min · 897 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos10 min · 639 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALEA Barrio Cerrado - Gral Lagos , General Lagos, Alea, General Lagos, Santa Fe

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USD 68.000
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