P Proppies
Departamento en venta en La Rosetta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.800
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 121 M
Cuota UVA desde $ 687.205/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en La Rosetta · 3 ambientes

Venta departamento de 2 dormitorios general lagos

Los Ceibos 400 · La Rosetta, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Rosetta, 3 ambientes, 62 m², USD 78.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 101.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.271 contra USD 1.572 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 101.200
Mediana precio/m²
USD 1.572
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Rosetta

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN GENERAL LAGOS Departamento en Puerto Lagos. Edificio desarrollado en planta baja y 2 pisos. Muy buena calidad constructiva, con departamentos de 1 y 2 dormitorios con opción de cochera. SUPERFICIE TOTAL: 71,6 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 62,04 m2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 9,56 m2 Otras opciones en el edificio: 01-05 PB • 2 Dormitorios + Patio • 95,50 m2 totales USD 84.720 01-06 PB • 2 Dormitorios + Patio • 95,50 m2 totales USD 84.720 02-02 1° piso • 2 Dormitorios + Balcon • 71,60 m2 totales USD 78.800 02-05 1° piso • 2 Dormitorios + Balcon • 71,60 m2 totales USD 78.800 03-03 2° piso • 2 Dormitorios + Balcon + Patio + Parrillero • 81,48 m2 totales USD 83.120 Cochera 12,50 USD 8.500

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.933
Precio del aviso
USD 78.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.288
Sellos y tasas~1.25%
USD 985
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 687.205/mes

Necesitas ingresos por $ 2.748.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque del Ombu9 min · 555 m
Salud
SAMCO DE GENERAL LAGOS · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Rosetta

Mediana del barrio
USD 70.300
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 78.800

El precio mediano de los departamentos en venta en La Rosetta es USD 70.300, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Ceibos 400, La Rosetta, General Lagos, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Rosetta

Busquedas relacionadas

USD 78.800
Departamento en venta
WhatsApp