Casa en venta en Puerto Paraiso
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Puerto Paraiso

Casa Country Puerto Paraíso hermosa

Ruta Provincial 21 km 100 · Puerto Paraiso, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Paraiso, 3 dormitorios, 307 m², USD 550.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por encima de la mediana del set (USD 387.500). El m² sale USD 1.792 contra USD 1.384 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 387.500
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
280 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Puerto Paraiso

Descripcion

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN PUERTO PARAÍSO –Lote 26 | 843 m² de terreno | 313 m² construidos | Orientación Norte Donde el lujo, la arquitectura y el entorno natural se encuentran. En el corazón del barrio cerrado Puerto Paraíso – uno de los entornos más prestigiosos y tranquilos de General Lagos – se alza esta propiedad única, pensada para quienes buscan vivir o invertir en un verdadero refugio de categoría. Una construcción sólida, elegante y funcional, con una impronta contemporánea y detalles de excelencia en cada rincón. Características destacadas: Planta baja: Cochera techada revestida en porcelanato de alta calidad y cochera para lancha. Espacio de quincho con parrillero y mesadas integradas. Acceso principal a un living comedor amplio y luminoso, con cocina semi-integrada, equipada con mobiliario de diseño exclusivo (Rauvisio, calidad premium). Gimnasio privado. Baño completo. Salida a un jardín diseñado para disfrutar todo el año, con pileta techada, climatizada, área de juegos para niños, pergola y asador a la estaca. Primer piso: Escalera de mármol que conecta con un íntimo distribuidor con ventanales hacia el bosque. Dos dormitorios con placares empotrados y baño compartido. Dormitorio principal en suite, con vista abierta. Las tres habitaciones poseen salida directa a una terraza-solárium de ensueño, revestida con lajas atérmicas, equipada con jacuzzi para cuatro personas, parrillero adicional y vista panorámica al jardín y al entorno natural del barrio. Detalles de excelencia: Construcción 100% en hormigón, con muros de 30 cm. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) en todas sus aberturas. Orientación Norte: luminosidad, calidez y eficiencia energética. Solo 6 años de antigüedad. Cada espacio, cada terminación y cada material hablan de calidad, confort y distinción. ACEPTA PERMUTA Puerto Paraíso es un barrio privado con un entorno natural imposible de mejorar, un bosque de eucaliptos y pinos sobre la barranca del Río Paraná. Todos los servicios básicos, gas natural, agua, electricidad, red cloacal, telefonía e internet de banda ancha, todo con infraestructura subterránea para preservar lo más importante, la naturaleza. El predio cuenta con cerco perimetral, seguridad e incluye Club House, quincho con asador y capacidad para eventos de hasta 50 personas, caleta natural, muelle para amarras, bajada de lanchas, piscina con vista al río, hidromasaje, canchas de tenis y fútbol. ¿Estás listo para dar el próximo paso? Contáctanos hoy mismo. En GRAEZ, tenemos la propiedad que eleva tu vida La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.753.993/mes

Necesitas ingresos por $ 19.015.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HOGAR ALOJ PERS CON DISCAP CON CTRO DE DIA COTTOLENGO DON ORIONE · clinica especializada · privado5 min · 337 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 200-350 m² en Puerto Paraiso

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 550.000+37.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 550.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Puerto Paraiso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 21 km 100, Puerto Paraiso, General Lagos, Santa Fe

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