Casa en venta en Las Huertas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Las Huertas · 1 ambiente

Venta Loft Amplio con Jardín y Cochera

Bv. San Francisco 400 · Las Huertas, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Huertas, 1 ambiente, 77 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,9% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.104 contra USD 157 de la mediana (+604,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 157
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Huertas

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Maximiliano Barreca VENTA LOFT AMPLIO CON JARDÍN Y COCHERA Originalmente fue un salón de eventos, hoy sin uso. Amplio, con opción de hacer divisiones para dormitorios y 2 baños a reacondicionar. Cuenta con cocina y parrilla interna, una galería frontal donde entran 2 autos. Posibilidad de comprar ambos lotes, como estuvo pensado originalmente, el cual cuenta con un amplio quincho y otros 300 metros de terreno. Superficie cubierta: 77,5 m2 Superficie semi-cubierta: 26,65 m2 Superficie lote: 300 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.290/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. San Francisco 400, Las Huertas, General Lagos, Santa Fe

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