Terreno en venta en Barrancas
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en Barrancas

Venta en Bloque: 8 Lotes con Mensura y Subdivisión Aprobada - Puerto Gaboto

Solís S/N · Barrancas, Gaboto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.443 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas, 3443 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 38 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
3571 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrancas

Descripcion

Propuesta para Desarrolladores y Proyectos de Inversión. Se ofrece un conjunto de 8 unidades catastrales ubicadas en una zona estratégica de Puerto Gaboto, ideales para la ejecución de proyectos de viviendas de fin de semana o complejos recreativos. El loteo cuenta con su Plano de Mensura visado y aprobado en el año 2023, lo que garantiza la regularidad técnica y dominial de cada parcela. Detalle del Conjunto: 6 Lotes de 344,60 m² y 343,91 m². 2 Lotes de 432,13 m² y 428,68 m². Infraestructura de Acceso: El proyecto contempla la apertura de una calle interna (Lote 8 del plano) que asegura la conectividad y autonomía de cada unidad. Servicios: Factibilidad de suministro eléctrico en la zona. Ubicación: Emplazado sobre calle Solís, entre López y Colón, en un entorno suburbano consolidado y natural. Condiciones de Venta: Financiación Directa: Entrega del 50% y saldo financiado en 12 cuotas fijas en dólares. Esta propiedad ofrece una base técnica sólida para inversores que buscan metros cuadrados con documentación lista para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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Salud
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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solís S/N, Barrancas, Gaboto, Santa Fe

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