Terreno en venta en Zona 8

Terreno en venta en Zona 8

Terreno de 525 m² en Los Limites de Funes

1350, Ernesto Quesada, Lenaue, Zona 8, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · Zona 8, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²

Precio frente a los parecidos de Zona 8

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 11% menos que lo normal entre los 161 terrenos parecidos en venta en Zona 8 publicados a menos de 10 cuadras de 1350, Ernesto Quesada, Lenaue, Zona 8, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 97

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.750
Tamaño normal
580 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en localidad de Funes, zona al limite con Roldan. Cuenta con una superficie de 525m², 15 metros de frente al este y 35 metros de fondo, la mejor orientación para proyectar el desarrollo de una propiedad dejando el jardín hacia el Oeste. Servicio de luz y gas natural en la zona, agua de pozo. Escriturado y zona consolidada, con vegetacion añeja • Ubicación: Sobre calle Ernesto Quesada. Fácil acceso desde ruta 9 y el nuevo ingreso por Autopista. • Observación: Escriturado. No abona expensas. Posibilidad de compra del lote lindero. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Unanue) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
El Colibri · Patricios3 min · 169 m
Arrosto Carnes · San Sebastian 10256 min · 415 m
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 13188 min · 535 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Unanue4 min · 226 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras11 min · 695 m
Parque de las Aves13 min · 808 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 8

El precio de terrenos en Zona 8 esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 8

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Zona 8.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1350, Ernesto Quesada, Lenaue, Zona 8, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, Zona 8, Funes, Santa Fe

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