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Terreno en ventaen José Ingenieros al 3200 Funes, Zona 7
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.693 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Zona 7
Pide USD 530.000, un 44% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Zona 7 publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros al 3200 Funes.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 939.052
- Tamaño normal
- 5040 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 172
- Tardaron en salir
- 88 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 571.255 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 41.255 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 15.391
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José Ingenieros al 3200 Funes
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona 7
El precio de terrenos en Zona 7 esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona 7
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 160/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Zona 7.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Ingenieros al 3200 Funes, Zona 7, Funes, Santa Fe
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