Terreno en venta en José Ingenieros al 3200 Funes, Zona 7

Terreno en ventaen José Ingenieros al 3200 Funes, Zona 7

Caracteristicas

Sup. total
5.693 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Zona 7

Conviene mirarla

Pide USD 530.000, un 44% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Zona 7 publicados a menos de 10 cuadras de José Ingenieros al 3200 Funes.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 165190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 939.052
Tamaño normal
5040 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta 5.693 m² ubicado en el corazón de Funes, ideal para desarrollos inmobiliarios. José Ingenieros 3223 I Funes, Santa Fe Excelente terreno en venta situado entre calle Rosales y Saldias. Ubicado en el corazón de Funes, con fácil acceso desde la ruta 9 hacia el Norte, y Bernardo Houssay hacia el Sur. Terreno de 5.693 m² conformado por dos lotes. El lote 1 se ingresa por José Ingenieros y el lote 2 se ingresa por Gobernador Vera. En el medio de ambos lotes nos encontramos con una casa de 387 m², compuesta por tres dormitorios, dos baños, un amplio living comedor y una cocina separada. A su vez, el terreno cuenta con una amplia piscina cercada, un quincho semi cubierto y una pequeña casa que se usa como lugar de guardado. Características destacadas IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Arboleda autóctona. Medidas: Lote 1: 40,82 x 87,70 = 3.580 m² Lote 2: 40,82 x 52 = 2.123 m² Superficie Cubierta: 272 m² Superficie Semi cubierta: 115 m² C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 571.255 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 41.255 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 571.255
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.391
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Ingenieros al 3200 Funes

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
JM Autoservicio6 min · 372 m
Don Baltazar · Avenida Cordoba6 min · 382 m
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba11 min · 698 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica7 min · 450 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica8 min · 480 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada12 min · 756 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Memoria10 min · 644 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado10 min · 610 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado13 min · 846 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 7

El precio de terrenos en Zona 7 esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 7

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Zona 7.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros al 3200 Funes, Zona 7, Funes, Santa Fe

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