P Proppies
Terreno en venta en Pujato 1700, Zona 3
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en ventaen Pujato 1700, Zona 3

2 visitas

Descripcion

Terreno ubicado en Garita 1 de Funes con entrada y salida a dos calles, a metros del Aeropuerto y del Shopping Fisherton Plaza. El mismo se encuentra ubicado en calle Pujato y tiene salida por calle Funes, entre las calles Tomas de la Torre y San Martin Bis (es la colectora de ruta 9). Orientacion Este y Oeste. Forestado y alambrado. Medida del terreno 400 Mt2. aproximadamente. Zona de calles pavimentadas, gas natural y agua potable. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pujato 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Al Fuego5 min · 312 m
Oasis Mall6 min · 372 m
Arcoiris6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf15 min · 940 m
Parque de la Vida16 min · 998 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 3

El precio de terrenos en Zona 3 esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 12% mas que en agosto de 2026 y un 130,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 3

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+130.2%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Zona 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pujato 1700, Zona 3, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona 3

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Terreno en venta
WhatsApp