venta
USD 250.000
Terreno · 586m²
Zona 2·586 m2·hace 18 dias
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Terreno en venta en Zona 2
USD 90.000
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Terreno en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona 2
Lote de Terreno en Venta - Santa Maria Esquina Las Margaritas, Barrio Los Morros, Funes - 741, 36 m²
Lote de Terreno en Venta- Santa Maria Esquina Las Margaritas, Barrio Los Morros, Funes · Zona 2, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 741 m²
Precio frente a los parecidos de Zona 2
Pide USD 90.000, un 38% menos que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Lote de Terreno en Venta- Santa Maria Esquina Las Margaritas, Barrio Los Morros, Funes.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 121lo normal · 195312
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 144.538
- Tamaño normal
- 741 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 360
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de terreno en venta- Santa Maria esquina Las Margaritas, Barrio Los Morros, Funes.
Por su ubicación el inmueble ofrece un entorno residencial sereno y seguro además de cercanía a comercios, centros de salud y accesos de la Ciudad.
Con su superficie total de 741,36 M2, comprendidos por 24 metros de frente-fondo Este por 30,89 metros de frente-fondo sur el lote cuenta con una vegetación consolidada.
Presta servicios de energía eléctrica y gas natural.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vitara) a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31695 min · 307 m
Brisas · Avenida Fuerza Aerea5 min · 312 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30896 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza Vitara12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona 2
El precio de terrenos en Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 145 por m², un 24% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona 2
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 145/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Zona 2.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote de Terreno en Venta- Santa Maria Esquina Las Margaritas, Barrio Los Morros, Funes, Zona 2, Funes, Santa Fe
