Terreno en venta en Zona 2

Terreno en venta en Zona 2

Venta: Terreno de 502 m² en Funes, Barrio Abierto Los Girasoles

Los Girasoles - Avenida Fuerza Aérea al 3700 · Zona 2, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
502 m²

Precio frente a los parecidos de Zona 2

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 24% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Zona 2 publicados a menos de 10 cuadras de Los Girasoles - Avenida Fuerza Aérea al 3700.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 200427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 100.177
Tamaño normal
586 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 439
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROYECTO BARRIO ABIERTO LOS GIRASOLES: Terreno de 502 m2 en Barrio Los Girasoles, Funes. Lotes: El proyecto consta de 36 lotes residenciales con superficies que varían entre los 500 m2 y 650 m2. Además, incluye 4 lotes comerciales sobre Av. Fuerza Aérea, cada uno con una superficie de 586 m2. El diseño del barrio también contempla un amplio espacio verde de 2.600 m2 y un reservorio de 900 m2 al final del predio. Disponibles: Comerciales: 1-2-3-4. Vivienda: 5- Ver datos -34-35-36. Servicios: El barrio cuenta con gas natural, linea de media tensión para la luz, pavimentación y alumbrado público. Con respecto a la cloaca; cada comprador tiene que gestionar su propio biodigestor por ordenanza municipal. Posesión: Octubre del 2026. Formas de pago: • Contado • 7% de descuento. • Financiado 50% contado y 50% a 8 meses (Cuotas en pesos actualizado por CAC). Se escuchan otras propuestas. Zonificación: Sobre Av. Fuerza Aérea y la calle Los Girasoles, frente a Funes Hills Cadaqués, y a tan solo 2 km de Kentucky Club de Campo. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.916 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.916 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.916
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.207
Sellos y tasas~1.25%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Brisas · Avenida Fuerza Aerea7 min · 463 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31697 min · 469 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30899 min · 574 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica14 min · 910 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 2

El precio de terrenos en Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 145 por m², un 24% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 145/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Girasoles - Avenida Fuerza Aérea al 3700, Zona 2, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona 2

Busquedas relacionadas

USD 76.000
Terreno en venta
WhatsApp