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Terreno en venta en Av. Fuerza Aerea 3700, Zona 2
Terreno en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Fuerza Aerea 3700, Zona 2

Caracteristicas

Sup. total
586 m²

Precio frente a los parecidos de Zona 2

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 19% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Zona 2 publicados a menos de 5 cuadras de Av. Fuerza Aerea 3700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 151281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 88.717
Tamaño normal
692 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Posesión fines 2026 / En la mejor zona de Funes!! Av Fuerza Aerea al 3400, frente a Cadaqués El proyecto consta de 36 lotes residenciales con superficies que varían entre los 500 m2 y 650 m2. Además, incluye 4 lotes comerciales sobre Av. Fuerza Aérea, cada uno con una superficie de 586 m2. El diseño del barrio también contempla un amplio espacio verde de 2.600 m2 y un reservorio de 900 m2 al final del predio. Valores desde u$s70.6800.- Formas de pago: • u$s76.000.- Contado • 7% de descuento. • Financiado 50% contado y 50% a 8 meses (Cuotas en pesos actualizado por CAC). Servicios: El barrio contará con los servicios de luz (tendido eléctrico subterráneo), agua de pozo, gas natural, pavimentación y alumbrado público. Con respecto a la cloaca; cada comprador tiene que gestionar su propio biodigestor por ordenanza municipal. El barrio tendrá alambrado perimetral.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Fuerza Aerea 3700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Brisas · Avenida Fuerza Aerea7 min · 463 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31697 min · 469 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30899 min · 574 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica14 min · 910 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.9% total
USD 72.000USD 67.00006 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 70.680 → USD 67.000-5.21%
  2. 30 de sept de 2026USD 67.000 → USD 72.000+7.46%

Como vinieron los precios en Zona 2

El precio de terrenos en Zona 2 esta hoy en una mediana de USD 146 por m², un 23,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 146/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Zona 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea 3700, Zona 2, Funes, Santa Fe

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