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Terreno en venta en Zona 17
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Zona 17

Terreno en Venta

Barrio Privado Vida Lagoon · Zona 17, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
616 m²

Precio frente a los parecidos de Zona 17

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 34% menos que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Zona 17 publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado Vida Lagoon.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 146lo normal · 222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 136.626
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 17: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes disponibles desde Usd 90.000 en Barrio Cerrado Vida Lagoon! Este proyecto innovador ofrece 1042 lotes de 600 a 1200 m² y 60 hectáreas de áreas verdes, perfecto para quienes buscan calidad de vida y naturaleza. Cuenta con una laguna cristalina con una tecnología de filtrado amigable con el medio ambiente y de bajo mantenimiento. Además entre sus amenities se encuentra un club house, centro de eventos, playa familiar, servicios completos, restaurante, parque de conservación y juegos infantiles! codigo_referencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo Solares) a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Los Solares2 min · 160 m
Alelumar3 min · 162 m
Granja Magda · Jacaranda6 min · 366 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica13 min · 800 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Solares5 min · 336 m
Paseo Solares6 min · 377 m
Paseo Solares6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 17

El precio de terrenos en Zona 17 esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 9,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 17

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Zona 17.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Vida Lagoon, Zona 17, Funes, Santa Fe

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