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Terreno en venta en San Juan al 4000, Zona 16
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Juan al 4000, Zona 16

Caracteristicas

Sup. total
1.570 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Zona 16

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 37% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Zona 16 publicados a menos de 5 cuadras de San Juan al 4000.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 66

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 103.120
Tamaño normal
1035 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 16: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE DE 1570 M2 EN BARRIO CERRADO HARAS DE FUNES . INMEJORABLE UBICACIÓN!!! Se accede por autopista Rosario • Córdoba, en el puente de ingreso a Funes, hacia el Sur, con camino asfaltado a 900 mts. LOTE: 120 CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO 167 Lotes de 1000 m2 en Adelante. Seguridad 24hs con Cerco Perimetral. Doble Acceso. Club House con 2 SUM y 2 Piletas Laguna Artificial. Canchas de Tenis y Futbol. Generador de Energía. Ubicación Privilegiada a Mts del Kentucky Golf Club. Ubicación Privilegiada a metros del acceso por autopista. (15 minutos de Rosario). FINANCIACIÓN: ENTREGA USD Ver datos Y 20 CUOTAS DE USD 2750

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.8% total
USD 80.000USD 65.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 80.000 → USD 65.000-18.75%

Como vinieron los precios en Zona 16

El precio de terrenos en Zona 16 esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 16

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Zona 16.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 4000, Zona 16, Funes, Santa Fe

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