Terreno en venta en Zona 13
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en Zona 13

Terreno en Miraflores (Funes Hills)

Av. Fuerza Aérea al 4200 · Zona 13, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona 13, 800 m², USD 230.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 197.500). El m² de lote sale USD 288 contra USD 247 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 247
Mediana m²
804 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Zona 13

Descripcion

A solo 20 minutos del centro de Rosario se encuentra Funes Hills Miraflores, un barrio privado diseñado para disfrutar la vida en contacto con la naturaleza. Amplios espacios verdes, caminatas en familia y paseos en bicicleta forman parte de la rutina diaria en este entorno tranquilo y seguro. Muy cerca se encuentra Funes Hills Cadaqués, uno de los barrios privados más prestigiosos de Funes, ubicado a solo 15 minutos del centro. El acceso es ágil y cómodo por tres vías principales: Autopista RosarioCórdoba, calle Mendoza y calle Córdoba. El entorno ofrece todos los servicios, seguridad monitoreada 24 hs y una zona consolidada con salud, comercios, panadería, espacios de entrenamiento y más. El ingreso es sumamente práctico gracias a su rotonda de acceso. AMENITIES • Club House • Piscinas • Cancha de fútbol • Cuatro canchas de tenis • Parque • SUM Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 690 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 696 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 770 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 619 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona 13

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona 13 es USD 200.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona 13: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Fuerza Aérea al 4200, Zona 13, Funes, Santa Fe

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