Terreno en venta en Villa Golf
Terreno en venta
USD 165.000

Terreno en venta en Villa Golf

Terreno en Barrio Cerrado La Finca 1

Barrio Cerrado La Finca 1 · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
8.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Golf, 8000000 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Lote 423 en La Finca Country Club. La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15" del centro de Rosario, a sólo 4" del corazón de Funes y a 7" de Fisherton. Vivir en Funes con la paz de la montaña, la mística del vino y la seguridad de tu familia son los conceptos principales de La Finca Country Club. Con una ubicación privilegiada, 444 lotes desde 800 metros cuadrados, 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 9 de césped sintético iluminada, cancha de paddle de nueva generación, área de putting green y approach para golfistas, lago, gimnasio, restaurante, club house, club de vinos, pileta y proyección para un paseo comercial en el ingreso son parte de la propuesta que La Finca tiene para vos. La Finca Country Club cuenta con grandes espacios verdes para que puedas disfrutar la paz y la tranquilidad de la naturaleza. Calles amplias arboladas Bv. Central de Olivos Calles asfaltadas con amplias cunetas Cordón de seguridad perimetral de 5m de ancho.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.771.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Golf

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado La Finca 1, Villa Golf, Funes, Santa Fe

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