Terreno en venta en Villa Golf
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Villa Golf

La Finca I Barrio Cerrado (Frente Norte)

Avenida Arturo Illia 1500 · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Golf, 800 m², USD 140.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 175 contra USD 156 de la mediana (+12,0%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
800 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Golf

Descripcion

Terreno en la Finca I • Lote Frente Norte no perimetral DESCRIPCIóN DEL LOTE: Está ubicado en cercanía al ingreso principal. Es no perimetral y el frente está orientado hacia el norte. El mismo encierra una superficie de 800 m2 con una disposición de 20 m2 de frente x 40 m2 de fondo. PROYECTO: El barrio se compone de 444 lotes desde 800 m2 y cuenta con los siguiente amenities: restaurante, club de vinos, gimnasio, pileta, lago, 5 canchas de tenis, cancha de césped sintético de futbol 9; cancha de paddle de última generación, puttin green y approach para la práctica de Golf. Cabe destacar que cuenta con amplias calles asfaltadas y arboladas, Bv. central de olivos, cordón perimetral con 5 mts de ancho y paseo comercial en el ingreso. UBICACIóN: Con una ubicación privilegiada, La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15 del centro, a sólo 4 del corazón de Funes y a 7 minutos de Fisherton. FECHA DE ENTREGA: Inmediata FORMA DE PAGO: Contado. Opcional financiación en 30 cuotas de usd 5.000. OBSERVACIONES: FINANCIACIóN hasta en 24 cuotas sin interés Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Amanecer · General Urquiza 22884 min · 255 m
Al Fuego15 min · 948 m
Nanette · Avenida Real 942415 min · 986 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica12 min · 774 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf5 min · 318 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Golf

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Arturo Illia 1500, Villa Golf, Funes, Santa Fe

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