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Terreno en venta en Villa Golf
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Terreno en venta en Villa Golf

Terreno en VENTA Barrio Privado La Finca, Funes.

Av. Arturo Illia al 1500 · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Golf, 800 m², USD 140.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 175 contra USD 156 de la mediana (+12,0%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
800 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Golf

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LA FINCA COUNTRY CLUB- 800m2 Lote 150 en venta, cuenta con 20m2 de frente x 40m2 de fondo. Observación: Etapa finalizada. Se vende por cesión de Boleto. La Finca, es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15 minutos del centro, a sólo 4 minutos del corazón de Funes y a 7 minutos de Fisherton. Cuenta con 444 lotes de 800m2 , 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Amanecer · General Urquiza 22884 min · 255 m
Al Fuego15 min · 948 m
Nanette · Avenida Real 942415 min · 986 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica12 min · 774 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf5 min · 318 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Golf

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Arturo Illia al 1500, Villa Golf, Funes, Santa Fe

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