venta
USD 118.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Villa Golf · 800 m2 · hace 22 dias
Terreno en venta en Villa Golf
Terreno en venta de 800m2!
Av. Arturo Illia al 1500 · Villa Golf, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Golf, 800 m², USD 135.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 169 contra USD 156 de la mediana (+8,0%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 156
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Golf
Descripcion
Terreno de 800 m2 en La Finca Country Club, Funes
Lote 215 con superficie total 800 m2 en La Finca Country Club.
Mide 20 metros de frente por 40 metros de fondo.
Ubicación: Con una ubicación privilegiada, La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15 del centro, a sólo 4 del corazón de Funes y a 7 minutos de Fisherton.
Proyecto: 444 lotes de 800 metros cuadrados, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso son parte de la propuesta que La Finca tiene para vos.
Observación: El Country cerrado esta siendo desarrollado, se entregará Diciembre 2023 aproximadamente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.181.153/mes
Necesitas ingresos por $ 4.724.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Golf
- Mediana del barrio
- USD 125.000
- Avisos relevados
- 39
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Arturo Illia al 1500, Villa Golf, Funes, Santa Fe
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