Terreno en venta en Villa Golf
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en Villa Golf

Venta - Terreno - La Finca Country Club, Funes.

Avenida arturo Illia al 1500 · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Golf, 1000 m², USD 115.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 156 de la mediana (-26,4%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,9% desde el 17/07/2026 (de USD 132.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
35
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
800 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Villa Golf

Descripcion

Terreno de 1000 m2 en La Finca Country Club, Funes. El lote 045 se encuentra ubicado en uno de los sectores más atractivos del masterplan, destacado por su trazado curvo y excelente implantación interna. Cuenta con frente sudoeste y fondo noreste, una de las orientaciones más buscadas para proyectar jardín, galería y piscina con sol de mañana en el fondo. Emplazado dentro de un barrio premium sobre Av. Arturo Illia 1500, con rápido acceso a Rosario, Fisherton y centro de Funes. El desarrollo ofrece amenities de primer nivel: Club House Restaurante Club de vinos Gimnasio Piscina Lago con circuito aeróbico Canchas de tenis Pádel Fútbol Seguridad 24 hs Ideal para quienes buscan desarrollar una residencia exclusiva o realizar una inversión patrimonial sólida. *Las imágenes publicadas corresponden a amenities, áreas comunes y al nivel constructivo del entorno del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.167/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22882 min · 137 m
Super del Paseo · Malabia 13413 min · 861 m
Pueblo14 min · 918 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.9% total
USD 132.000USD 115.00022 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 132.000 → USD 115.000-12.88%

Precios en Villa Golf

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida arturo Illia al 1500, Villa Golf, Funes, Santa Fe

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