Terreno en venta en Villa Golf
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Villa Golf

VENTA: Terrenos de 800 m2 en Barrio Privado La Finca I, Funes.

Terreno en¨La Finca 1¨(Av. Arturo Illia 1596 ) FUNES · Villa Golf, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Golf, 800 m², USD 125.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 156 contra USD 156 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
34
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 156
Mediana m²
800 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Golf

Descripcion

La Finca 1: Lotes en venta 800 m2 cada uno Superficie: 800 m2 cada uno Unidades disponibles: Lote No 290 800 m2 Lote No 291 800 m2 Ambos con orientación frente norte. Descripción del barrio: La Finca 1 es un country consolidado que cuenta con 444 lotes de 800 m2, pensado para una vida residencial de calidad, con amplios espacios verdes, infraestructura deportiva completa y servicios premium. Amenities y espacios comunes: Cinco canchas de tenis Cancha de fútbol 9 de césped sintético e iluminada Cancha de pádel de nueva generación Lago con circuito aeróbico para running Gimnasio Restaurante Club de vinos Pileta Quincho abierto Proyecto de paseo comercial en el ingreso Seguridad: Control de acceso Alarmas perimetrales Video vigilancia Seguridad privada las 24 hs Zonificación y ubicación: Barrio residencial con ubicación estratégica: a 15 minutos del centro, 4 minutos del corazón de Funes y 7 minutos de Fisherton, combinando tranquilidad, accesibilidad y entorno natural. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.021/mes

Necesitas ingresos por $ 4.372.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Golf

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno en¨La Finca 1¨(Av. Arturo Illia 1596 ) FUNES, Villa Golf, Funes, Santa Fe

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