venta
USD 118.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Villa Golf · 800 m2 · hace 23 dias
Terreno en venta en Villa Golf
Terreno en La Finca Funes Country
La Finca Country Club · Villa Golf, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Golf, 800 m², USD 125.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² de lote sale USD 156 contra USD 156 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 156
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Golf
Descripcion
Vivir en Funes con la paz de la montaña, la mística del vino y la seguridad de tu familia son los conceptos principales de La Finca Country Club.
Con una ubicación privilegiada, La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15 minutos del centro, a sólo 4 minutos del corazón de Funes y a 7 minutos de Fisherton.
Cuenta con 444 lotes de 800 metros cuadrados, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso son parte de la propuesta que La Finca tiene para vos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.093.660/mes
Necesitas ingresos por $ 4.374.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Plaza Villa Golf3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Golf
- Mediana del barrio
- USD 125.000
- Avisos relevados
- 39
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Finca Country Club, Villa Golf, Funes, Santa Fe
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