venta
USD 118.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Villa Golf · 800 m2 · hace 22 dias
Terreno en venta en Villa Golf
Terreno a la venta en La Finca Country Club Funes
La Finca Country Club Funes · Villa Golf, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Golf, 800 m², USD 115.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 144 contra USD 156 de la mediana (-8,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 156
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Golf
Descripcion
Venta Terreno Barrio La Finca 1
Lote de 800m central con orientación Norte.
Ubicación privilegiada a 15 minutos del centro, a sólo 4 minutos del corazón de Funes y a 7 minutos de Fisherton.
Con cercanía al aeropuerto y centro comercial.
El barrio cuenta con 444 lotes desde 800 metros cuadrados, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, Lago con circuito para running, Gimnasio, Restaurante, Club de vinos, Pileta, Quincho abierto y Proyección para un paseo comercial en el ingreso.
Posesión inmediata.
Servicios:
• Agua potable por planta de Osmosis Inversa
• Luz
• Gas natural
• Cloaca
• Cableado Subterráneo: Fibra óptica y Wifi
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.952
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.005.580/mes
Necesitas ingresos por $ 4.022.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
El Amanecer · General Urquiza 22882 min · 137 m
Super del Paseo · Malabia 13413 min · 861 m
Pueblo14 min · 918 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica8 min · 512 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Golf
- Mediana del barrio
- USD 125.000
- Avisos relevados
- 39
- Esta propiedad
- USD 115.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Golf es USD 125.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Finca Country Club Funes, Villa Golf, Funes, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Golf 
venta
USD 123.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Villa Golf · 800 m2 · hace 33 dias
venta
USD 110.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Villa Golf · 800 m2 · hace 39 dias
venta
USD 145.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Villa Golf · 800 m2 · hace 62 dias
venta
USD 125.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Villa Golf · 800 m2 · hace 62 dias
venta
USD 165.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Villa Golf · 8000000 m2 · hace 64 dias