venta
USD 37.000
Terreno en Venta en Villa Elvira, Funes
Villa Elvira · 267 m2 · hace 103 dias
Terreno en venta en Villa Elvira
Lote en funes en venta, 250 m2, cercano a ruta 9
Las Rosas al 1300 , Funes · Villa Elvira, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Elvira, 252 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 171 contra USD 139 de la mediana (+23,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 139
- Mediana m²
- 267 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Elvira
Descripcion
Lote en Funes a 7 cuadras de Ruta 9 a la altura de garita 9, supermercado Vea e YPF.
Ubicación: Las Rosas casi esquina Buenos Aires en Funes.
Lote de 11 mts de frente x 22,87 mts de fondo.
Ref: ALA4033702
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.348
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.249
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 538
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.879/mes
Necesitas ingresos por $ 1.507.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Rosas al 1300 , Funes, Villa Elvira, Funes, Santa Fe
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