Terreno en venta en Vida Lagoon

Terreno en venta en Vida Lagoon

Venta - terreno lote nº 39 - barrio vida crystal lagoon, funes.

Vida Crystal Lagoon , Vida Lagoon · Vida Lagoon, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
668 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vida Lagoon

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 20% menos que lo normal entre los 347 terrenos parecidos en venta en Vida Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de Vida Crystal Lagoon , Vida Lagoon.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 114lo normal · 143126157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 95.584
Tamaño normal
656 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 141
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA • Terreno Lote No 39 • Barrio Vida Lagoon, Funes. Descripción: Barrio privado en Funes, con 1.042 lotes de entre 600 y 1.200 m2, más de 60 hectáreas de áreas verdes y una laguna cristalina de 23.300 m2 única en la región. Vida Lagoon combina naturaleza, confort y calidad de vida, ofreciendo un entorno sustentable y planificado con amenities de primer nivel: club house, centro de eventos, playas de arena de cuarzo, muelle para deportes acuáticos, juegos inflables, restaurante con vista a la laguna, parque de conservación natural, canchas de fútbol, tenis y vóley playa, pileta, quinchos y seguridad privada 24 hs. Observaciones: Vida Lagoon es el primer barrio de su tipo en el interior del país y representa una propuesta sustentable y diferente. Un lugar para vivir rodeado de belleza natural, con actividades al aire libre y una comunidad diseñada para disfrutar cada día. Acceso a todos los servicios: electricidad, agua potable, gas natural, cloacas, internet y calles pavimentadas. Ubicación: Zona noroeste de Funes. Ingreso principal en la intersección de José Hernández y Pedro A. Ríos. Fácil y rápido acceso por la Ruta 9 y la Autopista RosarioCórdoba. Superficie Total: 667,5 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.916 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.916 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.916
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.207
Sellos y tasas~1.25%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba10 min · 617 m
Mercadito Zona 811 min · 734 m
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba15 min · 983 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada10 min · 660 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.6% total
USD 85.000USD 76.00007 de ago de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 85.000 → USD 76.000-10.59%

Como vinieron los precios en Vida Lagoon

El precio de terrenos en Vida Lagoon esta hoy en una mediana de USD 140 por m², un 2,5% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida Lagoon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 140/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Vida Lagoon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vida Crystal Lagoon , Vida Lagoon, Vida Lagoon, Funes, Santa Fe

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USD 76.000
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