Terreno en venta en Vida Jardin
Terreno en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Vida Jardin

Terreno en VENTA - Barrio Vida Jardin, Funes

Barrio Vida Jardin - Lote 101 · Vida Jardin, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
847 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vida Jardin

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 4% menos que lo normal entre los 189 terrenos parecidos en venta en Vida Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Vida Jardin - Lote 101.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 135.000
Tamaño normal
802 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 142
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA • Terreno • Vida Jardin, Funes Descripción: Este loteo cuenta con 243 lotes desde 800m2. Amenities: club house, quincho, pileta, cancha de fútbol, tenis y pádel. Zona de juegos infantiles. Todos los servicios del Barrio estarán disponibles aproximadamente a mediados del 2025. Nuevo acceso desde Autopista (Rosario • Córdoba). El lote 101 tiene una superficie de 847m2 y está ubicado a una cuadra del ingreso principal, con orientación frente • este. El Barrio Vida Jardín es un barrio cerrado de 242 lotes ubicado en la zona de mayor expansión de Funes. Con lotes que van desde los 800 m2 a los 1100 m2, el barrio ofrece amenidades de primer nivel como canchas de fútbol, tenis y pádel, así como una piscina. Su ubicación en la autopista Rosario-Córdoba y Av. Fuerza le brinda una accesibilidad inigualable. Este barrio cerrado es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir en una comunidad de alta calidad y disfrutar de todas las comodidades que ofrece. Con su amplia variedad de opciones de ocio y entretenimiento, el Barrio Vida Jardín es el lugar perfecto para disfrutar de un estilo de vida activo y saludable. Si estás buscando un lugar para vivir en una ubicación privilegiada, el Barrio Vida Jardín es una excelente opción. Observaciones: Energía vía subterránea Alumbrado publico Agua por osmosis inversa Gas Natural Telecomunicaciones Cloaca Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 498010 min · 624 m
Supergril · El Mortero10 min · 648 m
Distincion · Jose Hernandez 278513 min · 809 m
Espacios verdes
Federico Leloir6 min · 383 m
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.2% total
USD 165.000USD 130.00022 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 165.000 → USD 130.000-21.21%

Como vinieron los precios en Vida Jardin

El precio de terrenos en Vida Jardin esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida Jardin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Vida Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Vida Jardin - Lote 101, Vida Jardin, Funes, Santa Fe

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