Terreno en venta en Vida Jardin

Terreno en venta en Vida Jardin

Venta - Lote de 888 m² U61 - Vida Jardin, Funes

Av. Illia y Jose Hernández · Vida Jardin, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
888 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vida Jardin

Conviene mirarla

Pide USD 133.000, un 6% menos que lo normal entre los 181 terrenos parecidos en venta en Vida Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Illia y Jose Hernández.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 141.422
Tamaño normal
803 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 141
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE 61 • BARRIO VIDA JARDÍN • FUNES Ubicación estratégica, servicios premium y una comunidad en expansión Presentamos el Lote 61, una oportunidad única en el exclusivo Barrio Vida Jardín, uno de los desarrollos cerrados con mayor proyección de Funes. Superficie: 888 m² Lote regular, parquizado y con excelente frente Ubicación interna, con óptima orientación y privacidad VIDA JARDÍN es un barrio cerrado de 242 lotes, ubicado estratégicamente sobre la autopista Rosario–Córdoba y Av. Fuerza Aérea, en el corazón de la zona de mayor crecimiento de Funes. Este desarrollo combina infraestructura de alta calidad, contacto con la naturaleza y una propuesta de vida activa y familiar. Amenidades destacadas: • Canchas de fútbol, tenis y pádel • Piscina • Calles arboladas y espacios verdes • Seguridad privada y control de acceso Infraestructura y servicios de primer nivel: • Energía eléctrica por tendido subterráneo • Alumbrado público LED • Agua por ósmosis inversa • Red de gas natural • Telecomunicaciones y fibra óptica • Red cloacal Vida Jardín no es solo un lugar donde vivir, es un concepto de vida: tranquilidad, conexión, naturaleza y comunidad. Invertí en calidad de vida. Invertí en un barrio con presente y futuro. Contactanos y conocé esta oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.352 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 10.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.352
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.862
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 498010 min · 625 m
Supergril · El Mortero10 min · 649 m
Distincion · Jose Hernandez 278513 min · 809 m
Espacios verdes
Federico Leloir6 min · 384 m
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 147.000USD 133.00020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 147.000 → USD 133.000-9.52%

Como vinieron los precios en Vida Jardin

El precio de terrenos en Vida Jardin esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida Jardin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Vida Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Illia y Jose Hernández, Vida Jardin, Funes, Santa Fe

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