Terreno en venta en Vida Jardin

Terreno en venta en Vida Jardin

Lote en Vida Jardín. Funes

Av. Fuerza Aerea & El Mortero · Vida Jardin, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
806 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vida Jardin

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 3% menos que lo normal entre los 194 terrenos parecidos en venta en Vida Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fuerza Aerea & El Mortero.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 155lo normal · 159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 128.465
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 146
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Barrio Vida Jardín es un barrio cerrado de 242 lotes ubicado en la zona de mayor expansión de Funes, con una accesibilidad privilegiada gracias a su emplazamiento sobre la autopista Rosario–Córdoba y Av. Fuerza Aérea. Sus lotes, que van de 800 a 1100 m², ofrecen amplitud, naturaleza y un entorno seguro para vivir en familia. El barrio cuenta con amenidades de primer nivel: canchas de fútbol, tenis y pádel, además de una piscina pensada para el disfrute y la vida social. Su propuesta se completa con servicios esenciales de alta calidad, entre ellos energía por tendido subterráneo, alumbrado público, agua por ósmosis inversa, gas natural, telecomunicaciones y red cloacal. Descripción: Lote N° 192. El lote se encuentra en una calle sin salida dentro del barrio (cul-de-sac). Superficie: 806 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 498010 min · 625 m
Supergril · El Mortero10 min · 649 m
Distincion · Jose Hernandez 278513 min · 809 m
Espacios verdes
Federico Leloir6 min · 384 m
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida Jardin

El precio de terrenos en Vida Jardin esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida Jardin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Vida Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea & El Mortero, Vida Jardin, Funes, Santa Fe

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USD 125.000
Terreno en venta
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