Terreno en venta en Vida Crystal Lagoon

Terreno en venta en Vida Crystal Lagoon

Venta de Lote Terreno en Vida Lagoon Funes

Calle n° 22 lote 678 . Entre Calle 13 y Calle 7 · Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
962 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vida Crystal Lagoon

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 1% menos que lo normal entre los 310 terrenos parecidos en venta en Vida Crystal Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de Calle n° 22 lote 678 . Entre Calle 13 y Calle 7.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 136156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 131.270
Tamaño normal
851 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
164 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 142
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Te imaginás despertar todos los días en un entorno de playa y aguas cristalinas sin salir de casa? Te presentamos los lotes de VIDA LAGOON. Una oportunidad única para construir tu hogar en el barrio más disruptivo de la región. -LOTE- Ubicado sobre la calle nº 22, contamos con el lote nº 678 con orientación noroeste, encierra una superficie de 962 m² (17,50 de frente x 55 de fondo), ideal para proyectos arquitectónicos de gran escala. Posibilidad de comprar lindero el lote 679 de igual dimensiones. Orientación: Este, garantizando una excelente iluminación natural durante la mañana y frescura por la tarde. -UBICACION- Calle nº 22, en el corazón del barrio, con fondo al canal, lo que ofrece vistas despejadas y mayor privacidad. -BARRIO- Ubicado en el noroeste de la ciudad de Funes, VIDA LAGOON es un barrio cerrado que redefine el concepto de "calidad de vida":  Con el efecto Cristal Lagoon ofrece una laguna de aguas turquesas de 23.300 m² con tecnología sustentable. Amenities Premium: Playas de arena blanca, muelle para deportes acuáticos, Club House con restaurante, canchas de tenis, fútbol, pádel y extensos parques naturales. Rossetti Desarrollos Seguridad y Confort: Seguridad las 24 horas y todos los servicios El desarrollo cuenta con todas las redes de servicios instaladas de forma subterránea para preservar la estética del paisaje: Suministros: Red de agua potable, electricidad de baja tensión y alumbrado público. Saneamiento: Red de cloacas y desagües pluviales. Accesibilidad: Calles internas pavimentadas y veredas perimetrales. XINTEL(FUG-RSF-1089)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Mercadito Zona 812 min · 754 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida Crystal Lagoon

El precio de terrenos en Vida Crystal Lagoon esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida Crystal Lagoon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Vida Crystal Lagoon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle n° 22 lote 678 . Entre Calle 13 y Calle 7, Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe

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