Terreno en venta en Vida Crystal Lagoon

Terreno en venta en Vida Crystal Lagoon

Venta Lote en Vida Lagoon - Lote N°678 - Superficie: 962 m²

Vida Lagoon · Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
962 m²

Precio frente a los parecidos de Vida Crystal Lagoon

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 11% menos que lo normal entre los 276 terrenos parecidos en venta en Vida Crystal Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de Vida Lagoon.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 137156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 132.183
Tamaño normal
820 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE EN VIDA LAGOON. -Excelente lote de 962 m² ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Vida Lagoon, con fondo directo al canal y vistas abiertas que garantizan mayor privacidad y un entorno natural único. -Con orientación Sudeste y una superficie de 962 m² (17,50 metros de frente por 55 metros de fondo), ofrece dimensiones ideales para desarrollar una vivienda de categoría con amplios espacios exteriores. -Ubicación: José Hernández 1200, Vida Lagoon, Funes. Emplazado en el sector noroeste de la ciudad, sobre la intersección de José Hernández y Pedro A. Ríos, lindero a los barrios Funes Town y La Guillermina. -Sobre el barrio: Vida Lagoon es uno de los desarrollos residenciales más innovadores de la región. Cuenta con 1.042 lotes de entre 600 y 1.200 m², más de 60 hectáreas de espacios verdes y una exclusiva laguna cristalina de 23.300 m² con playas de arena de cuarzo, muelle para deportes acuáticos, juegos recreativos y tecnología de filtrado sustentable de bajo mantenimiento. -Características: -Superficie total: 962 m². -Medidas: 17,50 m de frente x 55 m de fondo. -Orientación Sudeste. -Fondo al canal. -Ubicación central dentro del barrio. -Posibilidad de compra conjunta con lote lindero. (N°679) -Posibilidad de aceptar propiedad en parte de pago hasta el 50% del valor. -Expensas a determinar. -Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar naturaleza, privacidad y calidad de vida en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Funes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.185 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 9.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.938 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 127.185
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba12 min · 782 m
Mercadito Zona 813 min · 802 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida Crystal Lagoon

El precio de terrenos en Vida Crystal Lagoon esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida Crystal Lagoon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Vida Crystal Lagoon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vida Lagoon, Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe

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