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Terreno en venta en 35Q5+R4 Funes, Vida Crystal Lagoon
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 35Q5+R4 Funes, Vida Crystal Lagoon

Caracteristicas

Sup. total
672 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Vida Crystal Lagoon

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 9% mas que lo normal entre los 350 terrenos parecidos en venta en Vida Crystal Lagoon publicados a menos de 10 cuadras de 35Q5+R4 Funes.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 143126157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 96.258
Tamaño normal
659 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vida Crystal Lagoon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vida Lagoon • Lote con excelente ubicacion LOTE N° 341 • Ubicado a metros de la laguna. 672 m2 FRENTE NORTE El barrio cuenta con una laguna artificial de 2,3 hectáreas que construirán con una innovadora tecnología desarrollada por la firma Crystal Lagoon. Esta laguna será el principal atractivo del barrio: tendrá 12 mil metros cuadrados de playa con arena de cuarzo, muelle para la práctica de deportes acuáticos, juegos inflables y agua cristalina. Vida Lagoon contará también con un importante complejo deportivo con canchas de tenis y fútbol, quinchos y pileta de natación. El ingreso a Vida Lagoon será a través de la calle José Hernández, con una rotonda que se construirá en el cruce con Pedro Ríos. AMENITIES: Laguna artificial "Crystal Lagoon"; Playa eventos; Playa familiar; Deck; Club House; Campo de deportes de playa; Muelle; Restaurante

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 35Q5+R4 Funes

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba11 min · 733 m
Mercadito Zona 812 min · 789 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vida Crystal Lagoon

El precio de terrenos en Vida Crystal Lagoon esta hoy en una mediana de USD 137 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 236 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vida Crystal Lagoon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 137/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 236 avisos del segmento publicados en Vida Crystal Lagoon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

35Q5+R4 Funes, Vida Crystal Lagoon, Funes, Santa Fe

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