Terreno en venta en Vida Club De Campo
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Vida Club De Campo

Venta de terreno en funes. Vida club de campo. Frente sur.

Avenida Arturo Illia. Vida Club De Campo · Vida Club De Campo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vida Club De Campo, 1060 m², USD 180.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 164.750). El m² de lote sale USD 170 contra USD 153 de la mediana (+11,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 164.750
Mediana precio/m²
USD 153
Mediana m²
1059 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Vida Club De Campo

Descripcion

[RAGUSA-1556] -UBICACIÓN: Vida Club de Campo es un exclusivo barrio cerrado ubicado en Funes, Santa Fe, sobre la Avenida Arturo Illia, en el límite con Rosario. Este emprendimiento se desarrolla sobre 135 hectáreas y cuenta con 659 lotes que rondan los 1.000 m² cada uno. Su ubicación estratégica lo sitúa a pocos metros del Aeropuerto Internacional Rosario y del Shopping Fisherton Mall, ofreciendo un acceso rápido y cómodo a la ciudad y sus alrededores. Cuenta con tres ingresos: principal, secundario (para propietarios sobre la colectora de la autopista) y de proveedores, facilitando la entrega de suministros y servicios para las obras. Seguridad: Sistema de seguridad las 24 horas con control de accesos y monitoreo continuo. -DESCRIPCIÓN: Terreno de 1.060 m², Nº166. Características: Frente sur, fondo a la Reserva, 20 m de frente por 52 m de fondo. Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, calles asfaltadas e iluminadas, cable e internet. Amenidades: Club House con restaurante, quinchos, piletas, canchas de tenis y fútbol, solárium, juegos infantiles. Club House: Edificio circular de 1.786 m² con un diseño arquitectónico único. Cuenta con un bar restaurante, dos quinchos completamente equipados, una sala de lectura, vestuarios y un centro de monitoreo. Áreas deportivas: Incluye 8 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 11 profesional, 2 canchas de fútbol 7 (todas con césped natural), 1 cancha de césped sintético y 2 canchas de pádel profesional con césped sintético. Áreas recreativas: Tres piscinas (para adultos y niños), solárium con mobiliario, juegos infantiles con arenero y equipamiento al aire libre. Espacios verdes: 20 hectáreas de flora y fauna nativa con senderos y espacios donde poder conectar con la naturaleza. Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.147/mes

Necesitas ingresos por $ 6.240.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Minimercado Nilda · Los Ceibos3 min · 224 m
Granja Magda · Jacaranda7 min · 447 m
Alelumar9 min · 598 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque de la Vida1 min · 44 m
Parque Los Solares9 min · 563 m
Paseo Solares10 min · 627 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Vida Club De Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 153/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 170/m²+10.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 170/m²29 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Vida Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Arturo Illia. Vida Club De Campo, Vida Club De Campo, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vida Club De Campo

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Terreno en venta
WhatsApp