Terreno en venta en Vida Club de Campo
Terreno en venta
USD 145.000

Terreno en venta en Vida Club de Campo

Terreno Venta en Vida Club de Campo (Permuta Viable)

Vida Club DE Campo - Av. Arturo Illia 158 Funes · Vida Club de Campo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.034 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vida Club de Campo, 1034 m², USD 145.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 140 contra USD 157 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 157
Mediana m²
1068 m²
Comparar con 168 propiedades similares
en Vida Club de Campo

Descripcion

TERRENO EN VIDA CLUB DE CAMPO | FUNESDonde los grandes proyectos encuentran el lugar perfecto Hay decisiones que marcan el comienzo de una nueva etapa. Este lote de 1.039 m² en Vida Club de Campo es una de ellas. Ubicado en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y consolidados de Funes, ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, privacidad, seguridad y excelente conectividad. Un espacio pensado para quienes buscan construir mucho más que una casa: un hogar donde cada día se disfrute con mayor tranquilidad, confort y calidad de vida. Con una superficie generosa y una excelente proporción, este terreno brinda la libertad de diseñar una vivienda de categoría, con amplios jardines, piscina y espacios exteriores sin resignar comodidad ni funcionalidad. Un lote pensado para proyectos sin límites Superficie: 1.039 m² Frente: 19,54 m Fondo: 51,25 m Excelente orientación y dimensiones para desarrollar una residencia de alto nivel. Entorno consolidado, con propiedades de categoría y una constante valorización inmobiliaria. Cada metro fue pensado para ofrecer amplitud, privacidad y un estilo de vida diferencial. Una ubicación estratégica Vida Club de Campo se encuentra sobre uno de los corredores de mayor crecimiento de Funes, combinando la serenidad de un entorno natural con la cercanía a todos los servicios. Rápido acceso a Rosario. A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Rosario. Cercano a colegios, centros comerciales, gastronomía y servicios. Excelente conectividad con los principales accesos de la región. Viví rodeado de naturaleza sin alejarte de lo que necesitás todos los días. Un estilo de vida diferente Vida Club de Campo fue concebido para disfrutar cada momento. Con 659 lotes de aproximadamente 1.000 m², el desarrollo combina infraestructura de primer nivel, amplios espacios verdes y una planificación urbana que privilegia el bienestar, la privacidad y el contacto con la naturaleza. Es uno de los barrios cerrados con mayor prestigio y proyección de Funes. Amenities que elevan tu calidad de vida Disfrutá de instalaciones diseñadas para toda la familia: Piscinas para adultos y niños. Solárium equipado. Laguna. Club House. Bar & Restaurante. Quinchos para encuentros y eventos. Sala de lectura. Juegos infantiles. Canchas de tenis y fútbol. Vestuarios. Amplios espacios verdes parquizados. Seguridad privada las 24 horas. Todo pensado para vivir, disfrutar y compartir sin salir del barrio. ¿Por qué elegir este lote? Porque reúne las características que distinguen a las mejores inversiones inmobiliarias: ? Más de 1.000 m² para desarrollar una residencia única. ? Excelente relación entre frente y fondo. ? Barrio consolidado con alta demanda y permanente valorización. ? Amenities de categoría y servicios premium. ? Seguridad, naturaleza y calidad de vida para toda la familia. ? Una inversión patrimonial con gran potencial de crecimiento. El primer paso hacia la vida que imaginás Las mejores casas comienzan con el terreno indicado. Este lote representa una oportunidad para construir en uno de los barrios privados más buscados de Funes, donde el entorno, la infraestructura y la calidad del desarrollo garantizan una excelente experiencia de vida y una sólida proyección de valor. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Descubrí por qué cada vez más familias eligen Vida Club de Campo para vivir mejor. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. No constituyen oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, impuestos y servicios pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales; algunas pueden haber sido optimizadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente representativos. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Vida Club de Campo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 149/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.3%
Esta propiedad
USD 140/m²-5.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140/m²08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Vida Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vida Club de Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vida Club DE Campo - Av. Arturo Illia 158 Funes, Vida Club de Campo, Funes, Santa Fe

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