Terreno en venta en Vida
Terreno en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terreno en venta en Vida

Venta Lote en Vida Green, Funes

Vida Green , Piso 0 · Vida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vida, 607 m², USD 70.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 126 de la mediana (-8,6%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
624 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Vida

Descripcion

Vida Green es un barrio desarrollado en la ciudad de Funes, ubicado en una zona de gran crecimiento y proyección en el sector norte. Con 419 lotes de entre 500 y 700 m², el proyecto integra naturaleza, comodidad y planificación urbana para crear un entorno residencial moderno y vibrante. El barrio se distingue por su fuerte enfoque en los espacios comunes y la vida al aire libre. Dispone de una completa infraestructura deportiva: 2 canchas de pádel, 2 canchas de fútbol y 4 canchas de tenis. También cuenta con piscinas para adultos y niños, áreas de juegos infantiles y amplios sectores verdes pensados para el encuentro y el disfrute familiar. Vida Green es la opción ideal para quienes buscan un estilo de vida rodeado de naturaleza, actividades recreativas y comodidades compartidas, dentro de un marco seguro y bien planificado. Acerca del Lote U08: • Medidas: 607m² • Orientación: Oeste, lo que garantiza buena iluminación y vistas agradables • Accesibilidad: fácil acceso a servicios, comercios y áreas recreativas ¡Perfecto para quienes buscan un entorno natural y acogedor! *Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad. #AR: Martina Pérez Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A11 min · 718 m
Minimercado Norte · Avenida Jorge Obeid 163113 min · 852 m
Autoservicio Don Rinardo · Tucuman14 min · 914 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada15 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza 21 de Septiembre14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Vida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 184/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
Esta propiedad
USD 115/m²-37.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 115/m²08 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Vida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vida Green , Piso 0, Vida, Funes, Santa Fe

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