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Terreno en venta en Turcatto
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.767/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Turcatto

Terreno en Garita 15

Sarmiento al 5100 · Turcatto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Turcatto, 360 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 114 de la mediana (-2,4%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 16/06/2026 (de USD 40.500 a USD 40.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Turcatto

Descripcion

Venta • Terreno en Country Club Profesional • FUNES. • Lote de 10 x 36 mts • 360 m2. • Altura Garita 15, acceso rápido a R9; en la zona del Country Club Profesional. • Escriturado. SE ESCUCHAN OFERTAS / PERMUTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.767/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Mercadito Zona 85 min · 290 m
Estilo Campo · Colectora Cordoba (Sur)6 min · 372 m
Sabor a Frango · Colectora Cordoba (Sur)6 min · 388 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Pringles12 min · 749 m
Plaza Sol de Funes15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 40.500USD 40.00011 de jun de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 40.500 → USD 40.000-1.23%

Ubicacion

Sarmiento al 5100, Turcatto, Funes, Santa Fe

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