Terreno en venta en Top Funes

Terreno en Venta Garita 13 bis

Alem y Tomas de la torre · Top Funes, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 409 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Top Funes, 409 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 20/08/2026 (de USD 57.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTES 403 M2 CADA UNO. UBICADOS EN LA INTERSECCION DE CALLE TOMAS DE LA TORRE (PARALELA A LAS VIAS DEL FERROCARRIL), Y CALLE ALEM, A 400 METROS DE RUTA 9. UNA ZONA EXCLUSIVA, QUE BRINDA UNA ARBOLEDA AñOSA Y COMBINA TRANQUILIDAD CON RAPIDOS ACCESOS A ZONAS DE SERVICIOS CERCANAS. LOS LOTES TIENEN 410 M2 APROX CADA UNO. EN LAS FOTOS SE VE EL CROQUIS DE CADA TERRENO. CUENTAN CON SERVICIOS DE GAS NATURAL, LUZ, INTERNET.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba9 min · 563 m

Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba10 min · 619 m

Don Baltazar · Avenida Cordoba13 min · 840 m

Educacion

ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada9 min · 562 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total

20 de ago de 2026USD 57.000 → USD 52.000-8.77%

Ubicacion

Alem y Tomas de la torre, Top Funes, Funes, Santa Fe

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