venta
USD 52.000
Terreno · 413m²
Top Funes · 413 m2 · hace 8 dias
Terreno en venta en Top Funes
Terreno en venta garita 13 bis
Alem y Tomas de la torre , Funes · Top Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Top Funes, 409 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 127 contra USD 126 de la mediana (+1,0%). Servicios disponibles: luz, gas, pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 20/08/2026 (de USD 57.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 126
- Mediana m²
- 413 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Top Funes
Descripcion
VENTA LOTES 403 M2 CADA UNO.
UBICADOS EN LA INTERSECCION DE CALLE TOMAS DE LA TORRE (PARALELA A LAS VIAS DEL FERROCARRIL), Y CALLE ALEM, A 400 METROS DE RUTA 9.
UNA ZONA EXCLUSIVA, QUE BRINDA UNA ARBOLEDA AñOSA Y COMBINA TRANQUILIDAD CON RAPIDOS ACCESOS A ZONAS DE SERVICIOS CERCANAS.
LOS LOTES TIENEN 410 M2 APROX CADA UNO.
EN LAS FOTOS SE VE EL CROQUIS DE CADA TERRENO.
CUENTAN CON SERVICIOS DE GAS NATURAL, LUZ, INTERNET.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.048
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.510
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 454.667/mes
Necesitas ingresos por $ 1.818.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.8% total
- 20 de ago de 2026USD 57.000 → USD 52.000-8.77%
Ubicacion
Alem y Tomas de la torre , Funes, Top Funes, Funes, Santa Fe
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