venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Santa Isabel J.A. · 370 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Santa Isabel J.A.
Terreno en Funes G18 con Gas Natural
San Sebastian y Copacabana · Santa Isabel J.A., Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 413 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Santa Isabel J.A., 413 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 108 de la mediana (+9,7%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 18/08/2026 (de USD 52.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 108
- Mediana m²
- 370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Isabel J.A.
Descripcion
VENTA LOTE 413M2
• ZONA GARITA 18
• FUNES
Caracteristicas
Entorno arbolado, lote con un excelente frente para idear un comodo proyecto de construccion.
Orientacion al Oeste
Servicios de luz, gas natural, cable e internet.
a 300 metros de ruta 9.
Ofrecemos Financiacion sobre el 30 porciento del precio.
No dudes en contactarnos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.814
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.423
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 429.661/mes
Necesitas ingresos por $ 1.718.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 18 de ago de 2026USD 52.000 → USD 49.000-5.77%
Ubicacion
San Sebastian y Copacabana, Santa Isabel J.A., Funes, Santa Fe
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